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泊水湖1号位于裕华区南部，景观路东行2公里路南，南侧紧邻景观路及三环水系。地处城市东南黄金中轴，市政未来发展之要地，占据城市静谧与繁华的黄金切 点，同时恒大地产、众美商圈必将带来区域楼市的价格飙升，衍生未来价值高地，投资自住双宜，在当下的楼市中弥足珍贵。项目具备一定的交通基础，周边形成四 通八达的交通网络体系，现有京珠高速公路、青银高速公路、107国道、308国道、东南三环等多条干道贯通市区，东西走向的景观路横贯泊水湖1号项目。位 于石家庄市城市发展主轴线东南部，距石家庄市中心约15公里，30分钟车程，新火车站约13公里，25分钟车程，万达广场约8公里，约18分钟车程。 项目整体定位为300亩法式别墅级泊水生活体；分两期开发，一期占地约67.45亩，主要以高层为主，二期主要打造以别墅、洋房和区域商业中心为主的低密 度别墅区。项目以主打城市宜居的丰富水资源为主，配合项目自身的尊贵的法式景观，丰富的生活配套，力求打造裕华区新标杆性项目，在石家庄现有别墅产品品质 上突破创新。 项目一期总建筑面积约12万平米，容积率为3.0，项目由北至南共有7栋18-23层不等的精致高层，形成亮丽的天际线，户型面积区间从50-280平米不等，满足购房者的不同需求；规划卖点1：满足3小时日照的约50米楼间距 根据城市规划要求，也结合一期的项目品质，我们按照日照规划为3个小时计算，既每家每户每天享受阳光的时间不能低于3小时，即使是1层，也会享受到3个小 时的阳光照耀；现在石家庄一环的日照规范为1小时，二环内为两个小时，二环外为3个小时，所以，在将近70亩的土地上，我们只生长了7栋18-23层的精 致高层，我们几乎是石家庄唯一一个按照3个小时日照标准建设的社区，因为很多项目为了节约土地面积，大多通过政治沟通将日照时间缩短，违背了正常国家规定 的日照规范，而我们是严格按照国家规定执行的。规划卖点2：规划17亩（约合11400平米）的大规模法式景观组团 由于项目地块为长条地块，难以同时规划两栋楼，因此我们将一期地块东侧以景观为主，设置法式景观公园、中心湖、300米法式景观大道；由于项目以主打法式景观为主，我们将主入口东侧建成8亩（约合5000平米）的法式微型公园，命名为凡尔赛花园；
